物件の第一印象が悪ければお客様は検討の対象にしません。外装の汚れ・破損、敷地内のゴミや雑草、共用部分や玄関サッシ、ドア、ポストの汚れ、クモの巣、室内の臭い、虫の死骸、ドアポストにつまったチラシ類などは物件の印象をとても悪くします。 オーナー様「ご自身」や「身内の方」がそのような住宅に住みたいと感じられるかどうか、一度客観的にご家族に感想を聞いてみるのも参考になります。古くても、清潔で管理が行き届いていると感じられれば、お客様にも好印象を与えることができます。また、建物外部や設備等に損傷や不具合が無いか確認する作業も必要です。定期的に巡回をし敷地内と共用部分の清掃・点検を行うことは入居者確保と建物を維持管理する上で大変重要なこととなります。当社の管理業務では、月1回の建物外部点検と月2回の清掃を行い、オーナー様に毎月管理業務報告書というレポートをお届けしております。

冬期間の玄関まわりや駐車場の日常的な除雪は基本的には入居者様が行いますが、近年の積雪量を見ても入居者様ご自身で行うには限度がある場合もあります。雪を一時的に寄せておいても溜まってくると排雪しなければ駐車スペースや通路を確保することができません、また、無落雪屋根でも雪が積もると屋根の軒に雪が巻き込むように雪庇（せっぴ）ができます。玄関や駐車車両の上にできた場合は非常に危険であり、大きい事故や損害にもつながります。特に女性やお子様をもつ入居者様は除排雪に関する要望やクレームが多いので、入居者確保の為にも積雪状況に応じて除排雪作業を行うことが必要となります。当社では冬期の巡回点検時に積雪状況や雪の被害の有無等の確認もしており、出入り口部分などの確保等軽微な除雪等は巡回時に行っております。また、積雪状況により入居者様の生活に支障をきたす場合など、除雪・排雪作業の助言や業者見積をオーナー様にご提案しております。