リフォーム等による賃料維持
入居者の退去の度に、物件維持管理のためのメンテナンスやリフォームをしっかり実行しないと、賃料が下落したり、空室が長期化したりする傾向が強くなります。クロスは自然損耗でも黄ばんできますので、時期を見て張替が必要です。また、ＦＦストーブ、エアコン、給湯器やボイラー等の設備は経年劣化し、機能が低下してきますので退去時に点検し補修や交換が必要となります。
メンテナンスやリフォームを計画的に行うことで、物件案内時にお客様に「管理の良さ」や「清潔感」等好印象を与え、入居者確保につながると同時に老朽化による賃料の下落を防ぎ、賃料を維持することが可能となります。また、設備・仕様は時代とともにお客様のニーズと合わなくなってくるため、空室期間中に間取りや設備をリフォームすることも一案です。