管理システムＱ＆Ａ
１）管理委託契約・賃料管理に関するＱ＆Ａ
- Ｑ１賃貸管理委託契約の契約期間は何年間ですか？
- Ａ１契約期間は、原則３年間です。その後は、特段のお申入れが無い限り自動更新とさせて頂いております。
- Ｑ２敷金をオーナー側で預かることができますか？
- Ａ３入居者様より預かる大切な敷金は、無利息にて当社でお預かり致します。
- Ｑ３管理期間中でも解約することは可能ですか？
- Ａ４可能です。ご解約日の３ヶ月前に書面によりご通知ください。
- Ｑ４契約する際に、必要な書類は何ですか？
- Ａ５以下の書類をご提出いただきます。
- ＊既存の入居者様の賃貸借契約書の写し
- ＊入居者様の駐車場配置状況がわかるもの
- ＊土地と建物の登記簿謄本（３ヶ月以内の謄本）
- ＊建物火災保険証券および施設賠償責任保険証券の写し
- ＊施工平面図、その他間取りが確認できるもの（無い場合には当社で作成いたします。）
- ＊ご印鑑（認印可）
- ＊ご本人様と確認できるもの（例：免許証・パスポート等)
- Ｑ５賃料の滞納保証はありますか？
- Ａ６滞納賃料を物件明け渡しまで保証いたします。入居者様には保証会社とご契約して頂きます。オーナー様の費用負担はございません。
詳しくは「退去時の修繕についてのお知らせ」をご覧ください。 [ 詳細を見る
]
- Ｑ６毎月の収支明細はありますか？
- Ａ７毎月当社より、収支精算書をお送りしております。
- Ｑ７管理業務に関する報告書はありますか？
- Ａ８毎月当社より、管理業務報告書（清掃、建物巡回点検、入居者様クレーム状況、広告掲載状況など）をお送りしており
ます。
- Ｑ８確定申告もしてくれますか？
- Ａ９申し訳ございませんが、基本的にはオーナー様にてお願いしておりますが、ご希望がございましたら、当社の顧問税理士をご紹介させていただきます。
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